• Оценка социально-экономической эффективности реализации инвестиционного проекта на примере ДРЦ "Мечта"

    Подготовка любого вида деятельности должна начинаться с подготовки предложения. В данном случае разработка инвестиционного проекта начинается с инвестиционного предложения.

    Подготовка инвестиционного проекта является сложной процедурой, состоящей из следующих этапов:

    . Формулировка инвестиционного проекта

    . Сбор исходной информации для разработки проекта

    данные о предприятии

    финансовая информация

    данные о персонале

    юридические документы

    информация о нематериальных активах

    экономические данные

    технические данные

    . Разработка технической части проекта

    . Маркетинговый анализ

    . Коммерческий анализ

    . Финансовый анализ

    . Бюджетный, региональный и отраслевой анализ

    . Институциональный анализ

    . Экологический анализ

    . Анализ рисков

    . Проработка юридических вопросов, связанных с реализацией проекта

    . Экспертиза проектов

    актуализация проекта

    оценка результатов

    Итак, рассмотрим структуру разработки инвестиционного проекта на примере детского развлекательного центра "Мечта".

    Резюме

    ООО "Мечта" с 2001 года осуществляет деятельность в сфере оказания развлекательных услуг населению и предприятиям г. Самара.

    В текущем году, учитывая сложившиеся тенденции развития рынка услуг социально-культурного характера, ООО "Мечта" принято решение о создании в г. Новокуйбышевск детского развлекательного центра с целью организации досуга населения и гостей города, а также проведения культурно - массовых мероприятий на коммерческой основе.

    Потребность в финансовых ресурсах

    Сумма инвестиций в проект составляет 3 974 700 рублей. В качестве инвестора выступает физическое лицо, гражданин РФ. Привлечение коммерческих кредитов для реализации проекта не предусмотрено. Указанная сумма покрывает потребность проекта в инвестиционных ресурсах.

    Материально-техническая база реализации проекта

    Для создания детского развлекательного центра предполагается аренда помещения в 500 кв. м. в центральной части г. Новокуйбышевск. Помещение полностью соответствует нормативно-техническим требованиям для размещения детского развлекательного центра.

    Создаваемое предприятие комплектуется новым игровым и иным оборудованием за счет инвестиционных средств.

    Экономическая эффективность проекта

    Расчет экономической эффективности проведен с использованием

    международных стандартов экономической оценки инвестиций.

    При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект необходимо признать как эффективный. Рассматриваемая инвестиционная идея характеризуется следующими показателями:

    Простой срок окупаемости полных инвестиционных затрат составляет 2 года и 7 месяцев.

    Дисконтированный срок окупаемости с учетом реальной ставки сравнения 13% годовых составляет 3 года и 2 месяца от начала реализации проекта.

    В качестве ставки сравнения принята существующая на момент проведения оценки ставка рефинансирования ЦБ РФ, очищенная от инфляционной составляющей (поскольку оценка проекта производится в постоянных ценах, т.е. без учета влияния фактора инфляции на результаты проекта).

    Чистая текущая стоимость проекта (NPV) при ставке сравнения 13% годовых и интервале планирования 6 лет составляет около 39 млн. рублей.

    Положительная величина NPV подтверждает целесообразность вложения средств в рассматриваемый проект.

    Реальная внутренняя норма прибыли проекта (IRR), т.е. условная ставка дохода по проекту без учета инфляции, составляет 20%, значительно превышает используемую ставку сравнения (13% годовых) и определяет максимальную номинальную "банковскую" ставку кредита, погашаемого в пределах срока жизни проекта

    Индекс прибыльности (PI), т.е. характеристика дохода на единицу затрат, составляет 10,05. Очевидно, что если PI>1, то проект следует принять.

    Показатели эффективности рассматриваемого проекта представлены в таблице 2.

    Таблица 2. Сводная таблица интегральных показателей

    Показатель

    Рубли

    Ставка дисконтирования

    13%

    Период окупаемости

    2,7 лет

    Дисконтированный период окупаемости

    3,2

    Чистый дисконтированный доход

    35 972

    Индекс прибыльности

    10,05

    Внутренняя норма рентабельности

    20%

    Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Меню сайта

Другое


Все права принадлежат www.gofinances.ru