• Оценка строительства индивидуальных малоэтажных домов в районах Сибири, приравненных к Северу (на примере Красноярского края)

    Необходимо также учесть повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 м2 общей площади жилья по Российской Федерации во всех проектах, равный 1,15 (согласно приказу № 212 Министерства регионального развития от 21.03.2010г.). Расчет выполнен по ценам строительных материалов и работ на 1 февраля 2010 г.

    Расчет стоимости всего дома с повышающим коэффициентом:

    руб. х 1,15 = 5427079 руб.

    Цена дома на первичном рынке:

    руб.*1,23 = 6675149 руб.

    На основании расчета сметы определено, что 1 м2 составит:

    руб./129 м2 = 36583 руб./м2 .

    Цена 1 м2 на первичном рынке:

    руб./129 м2 = 51745 руб./м2

    Параметры дома: 129 м2 - общая площадь, 68,5 м2 - жилая площадь, 74,88 м2 - площадь застройки, 4 комнаты, 2 этажа. На рис. 3.1 изображен дом из бруса.

    Рисунок 3.1 - Дом из бруса

    В табл. 3.2 и 3.3 представлена сводная смета на строительство дома из блока «Теплостена».

    Расчет стоимости всего дома с повышающим коэффициентом:

    руб. х 1,15 = 4679517руб.

    Цена дома на первичном рынке:

    руб.*1,23 = 5755806 руб.

    На основании расчета сметы определено, что 1 м2 составит:

    руб./138м2 = 33910 руб./ м2

    Цена 1 м2 на первичном рынке:

    руб./138м2 = 41709 руб./ м2

    Параметры дома: 138 м2 - общая площадь, 84,4 м2 - жилая площадь, 79 м2 - площадь застройки, 5 комнат, 2 этажа

    Таблица 3.2

    Сводная смета (общестроительные работы) на строительство дома из блока «Теплостена» (без отделки)

    № п/п

    Наименование работ и затрат

    Стоимость, руб.

    в т.ч.

    Всего

    материалов

    работ

    1

    Фундамент: мелкозаглубленный монолитный ж/б глубиной 600 мм, толщиной 400 мм (разработка грунта, песчаное основание, гидроизоляция).

    248 933

    70 802

    319 735

    2

    Стены наружные 3-x слойные блоки "Теплостен" толщиной 300 мм с устройством ж/б каркаса. Перегородки гипсокартонные.

    602 431

    212 042

    814 473

    3

    Перекрытия цоколя и 1-го этажа ж/б толщиной 200 мм (профлист, утепление пенополистиролом толщиной 100 мм, бетон).

    272 107

    94 799

    366 906

    4

    Черновые полы: гидроизоляция - рубероид, утепление - пенополистирол толщиной 50 мм, цементно-песчаные стяжки толщиной 40 мм.

    80 502

    82 972

    163 474

    5

    Проемы: блоки оконные и двери деревянные с установкой наличников.

    397 011

    27 022

    424 033

    6

    Лестница монолитная ж/б

    17 051

    7 524

    24 575

    7

    Кровля: стропильная система из пиломатериала хвойных пород, гидроизоляция, утепление пенополистиролом толщиной 150 мм, подшивка карнизных свесов, огнезащита, узлы прохода, водостоки, покрытие - металлочерепица.

    335 781

    152 768

    488 549

    8

    Отмостка: песчаное основание, утепление пенополистиролом, бетонное покрытие толщиной 30 мм.

    12 520

    17 866

    30 386

    9

    Наружная отделка: облицовка цоколя плиткой, окраска фасадов.

    21 303

    13 490

    34 793

    10

    Прочие расходы (механизмы, транспорт материалов, временные сооружения, непредвиденные расходы).

    43 378

    90 354

    133 732

    Итого:

    2 031 017

    769 639

    2 800 656

    Стоимость 1 м2 общей площади:

    14 718

    5 577

    20 295

    Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Меню сайта

Другое


Все права принадлежат www.gofinances.ru