-
Оценка строительства индивидуальных малоэтажных домов в районах Сибири, приравненных к Северу (на примере Красноярского края)
При использовании вечномерзлых грунтов в качестве оснований зданий и сооружений несущий остов здания проектируют с минимальным количеством опор, с конструкциями, допускающими их возвращение в проектное положение в случае неравномерной осадки. Зданиям придают простую форму плана без входящих углов, а протяженные или сложные в плане здания разделяют осадочными швами на отсеки. Нагрузки на фундаменты распределяют так, чтобы избежать резких изменений усилий, воспринимаемых по длине фундаментов. В качестве фундаментов применяют сваи-стойки, сборные столбчатые или плитные фундаменты. Стены усиливают железобетонными и армокаменными поясами.
Чрезвычайно важный и сложный национальный проект “Доступное и комфортное жилье для граждан России” предусматривает увеличение объемов жилищного строительства за 5 лет в 1,8 раза (до 73 млн. кв. м. общей площади в год) при ежегодном приросте 4,4 … 6,1 млн. кв. м.
Для выбора оптимальной технологии такого строительства, осуществляемого в различных районах страны, необходимо определить основной тип жилых зданий, обеспечивающий: универсальность при различной структуре заселения; снижение затрат при строительстве и эксплуатации; комфортность и безопасность проживания.
В наибольшей мере удовлетворяют эти противоречивые требования в рассматриваемых районах дома высотой 1-2 этажа с относительно простой инженерной системой и унифицированными параметрами.
В течение долгого периода более 50% объема жилищного строительства выполнялось из полносборных крупнопанельных конструкций различных типовых серий, выпускавшихся на 500 домостроительных комбинатах (ДСК), которые также осуществляли все циклы возведения - монтаж, оборудование и отделку строящихся домов.
При этом выявились как достоинства крупнопанельного домостроения (высокий темп строительства и хорошее качество конструкций), так и его основные недостатки.
Крупнопанельная система при повышенном расходе материалов (бетона и стали) характеризуется: жестким членением внутреннего пространства здания поперечными и продольными несущими стенами из железобетонных панелей; полной неизменяемостью типовой планировочной структуры при ограниченных размерах помещений; пониженной звукоизоляцией, неремонтоспособностью и полной непригодностью домов многих серий к реконструкции и модернизации; высокой теплопроводностью.
Эти недостатки, наряду с большой энерго- и материалоемкостью производства очень большой номенклатуры изделий, сложной и многофункциональной структурой ДСК, привели к резкому сокращению объемов крупнопанельного строительства.
В 2008 году на шестой международной конференции по развитию энергетики были приняты рекомендации по развитию в районах Сибири, приравненных к Северу, малоэтажной застройки с учетом их природно-климатических условий. В настоящее время на территории России для этих районов строится три типа 2-х этажных домов (с утвержденными типовыми проектами). Однако использование этих проектов (как и любых в строительстве) требует привязки к конкретной местности, т.е. более точного учета состояния грунта (степень мерзлоты) и скорости ветра.
Для обеспечения одинаковой теплосопротивляемости в рассматриваемых районах строительство требует различного расхода материалов для обеспечения одинаковой теплосопротивляемости (рис.3.1).
Рисунок 3.1 - Сопоставление необходимой толщины строительных конструкций для обеспечения одинаковой нормативной теплосопротивляемости
В табл. 3.1 представлена смета на строительство дома из бруса.
Таблица 3.1
Смета на строительство дома из бруса
Смета на материалы по строительству дома
Фундамент
№ п/п
Наименование
Ед. изм.
Кол-во
Цена, руб. за ед.
Стоимость, руб.
1
Песок
м3
3,5
600
2100
2
Доска 25мм
м3
1,5
4500
6750
3
Арматура ф12
кг
240
46
11040
4
Проволока
кг
20
58
1160
5
Электроды
кг
3
100
300
6
Бетон
м3
9,5
3700
35150
7
Кирпич
шт
3210
10
32100
8
Раствор
м3
6
3500
21000
9
Сетка клад.
кг
150
53
7950
10
Гвозди 100
кг
11
50
550
Итого
118100
Стены
1
Брус 500х500
м3
58
21667
1256686
2
Нагеля ф55
шт.
1500
12,5
18750
3
Джут
пог.м
2500
12
30000
4
Гвозди 150
кг
16
60
960
5
Шпилька ф20
пог.м
2
300
600
Итого
1306996
Полы-перекрытия
1
Брус 100х150
м3
4
6000
24000
2
Брусок 50х50
м3
1
5000
5000
3
Доска 25мм
м3
3,5
4500
15750
4
Гвозди 100
кг
20
50
1000
Итого
45750
Крыша
1
Доска 50х150
м3
2,55
4500
11475
2
Доска 25мм
м3
3
4500
13500
3
Шпилька ф20
пог.м
4
300
1200
4
Гвозди 70
кг
16
60
960
5
Ондулин
м2
155
350
54250
Итого
81325
Отделка
1
Двери нар.
шт.
1
1
12000
2
Двери вн.
шт.
8
8
6000
3
Окна
м2
14,50
14,50
3800
4
Утеплитель
м3
17,50
17,50
1000
5
Пиргамин
м2
650,00
650,00
20
6
Доска пол. 36мм
м3
6,30
6,30
10000
7
Вагонка
м3
7
7
13000
8
Плинтус
пог.м
160
160
25
9
Наличник
пог.м
210
210
35
10
Метизы
кг
40
40
70
11
Пена монтажная
шт.
7
7
200
12
Антисептик
кг
160
160
380
Итого
375950
Итого по материалам
1928181
Накладные расходы (20%)
385636
Всего:
2313817
Смета на работы по строительству дома
Фундамент
№ п/п
Вид работ
Ед.изм.
Обьем работ
Цена, руб. за ед.
Стоимость, руб.
1
Планировка,разбивка
час
20
600
12000
2
Копка траншеи с отсыпкой
час
48
220
10560
3
Устройство опалубки с армированием
час
48
220
10560
4
Заливка опалубки
м3
9,50
800
7600
5
Устройство цоколя из кирпича
м3
9,70
1700
16490
Итого
57210
Стены, черн. полы, крыша
1
Монтаж стен из бруса 500х500
м3
58
4200
243600
2
Устройство черн. пола
м2
150
250
37500
3
Устройство крыши
м2
155
300
46500
4
Устройство кровли
м2
155
400
62000
5
Окраска стен на 3 раза
м2
620
100
62000
Итого
451600
Отделка
1
Установка дверных блоков
шт.
9
1700
15300
2
Установка оконных блоков
шт.
12
1500
18000
3
Укладка утеплителя
м2
300
110
33000
4
Устройство полов из досок
м2
150
210
31500
5
Устройство потолков
м2
190
300
57000
6
Шлиф. окраска полов с материалами
м2
150
280
42000
7
Окраска потолков с материалами
м2
190
250
47500
8
Оплинтусовка
пог.м
150
90
13500
9
Подшив крыши
м2
50
382
19100
Итого
276900
Транспортные и накладные расходы
1619672
Итого по работам
2405382
Ресурсная смета
2313817
Всего по смете
4719199
GoFinances
Меню сайта
Другое
- Исследование прибыли в туризме
Основные источники получения прибыли - Государственный долг РФ
Нормативно-правовая база - Налоговая обязанность
Исполнение налоговой обязанности - Бюджетирование на предприятии
Составные части бюджетирования на предприятии