• Налог на имущество организаций. Назначение налога. Налоговая база. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций

    На основании п. 2 ст. 346.13 НК РФ вновь зарегистрированный индивидуальный предприниматель имеет право подать заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН) в 5-дневный срок с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе, выданном в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 84 НК РФ. С этой даты индивидуальный предприниматель вправе применять УСН.

    Таким образом, заявление о переходе на УСН носит уведомительный характер.

    В п. 1 ст. 1 Закона N 2003-1 установлено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

    Согласно ст. 2 Закона N 2003-1 объектом обложения налогом на имущество являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, доля в праве общей собственности на имущество.

    Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

    Пунктом 4 ст. 85 НК РФ предусмотрено, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в них), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

    Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами (п. п. 1 и 2 ст. 5 Закона N 2003-1).

    Лица, имеющие право на льготы, названные в ст. 4 Закона N 2003-1, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, в перечне льготников не указаны.

    Пунктом 3 ст. 346.11 НК РФ установлено, что применение индивидуальными предпринимателями УСН предусматривает их освобождение от обязанности по уплате ряда налогов, в том числе налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.

    Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие УСН и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не считаются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества данные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях. Для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты этого налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.

    Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.

    Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от выполнения данного вида деятельности и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения УСН.

    Предоставление имущественного налогового вычета при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством.

    При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

    Перейти на страницу: 1 2 3 4

Меню сайта

Другое


Все права принадлежат www.gofinances.ru